Estimation théorique
Rue de la Gare,22490 Tréméreuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,22490-Tréméreuc indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 5 | CLOS LES POMMIERS | 5 | 88 | 680 | 307000€ | 3489€ |
2023-04-17 | 2 | CLOS LES POMMIERS | 4 | 98 | 733 | 335000€ | 3418€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 596 | 285000€ | 2639€ |
2019-07-25 | 5069 | BEL AIR | 5 | 145 | 579 | 338000€ | 2331€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DE L ECOLE | 5 | 90 | 139 | 435000€ | 4833€ |
2021-03-08 | 5063 | LE GRAND CLOS | 8 | 178 | 1417 | 155000€ | 871€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE DINARD | 6 | 164 | 2022 | 649760€ | 3962€ |
2021-07-23 | 2 | CHEM DE LA VILLE GAUTIER | 6 | 139 | 950 | 317000€ | 2281€ |
2022-03-25 | 7 | PL DE LA BUTTE | 5 | 135 | 232 | 262405€ | 1944€ |
2021-09-06 | 6 | LE CLOS LES EPINES | 5 | 103 | 559 | 55800€ | 542€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE TREHAUT | 6 | 108 | 718 | 270000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA VILLE BESLAY | 3 | 92 | 543 | 290000€ | 3152€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LA VILLE BESLAY | 7 | 184 | 500 | 384530€ | 2090€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 93 | 176530€ | 1471€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA VILLE BESLAY | 3 | 60 | 55 | 89400€ | 1490€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 573 | 195000€ | 4063€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA VILLE BESLAY | 4 | 119 | 532 | 358300€ | 3011€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 1 | 41 | 33 | 70000€ | 1707€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DES CERISIERS | 3 | 60 | 117 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-07 | 7 | LE CHAMP PINEL | 5 | 97 | 391 | 223000€ | 2299€ |
2022-01-27 | 1 | LE CLOS DU PRE | 5 | 99 | 532 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-24 | 2 | LE CLOS DU PRE | 6 | 145 | 707 | 242300€ | 1671€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 781 | 315000€ | 2972€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 148 | 880 | 245000€ | 1655€ |
2022-11-24 | 7 | LE CLOS DU PRE | 5 | 103 | 586 | 270000€ | 2621€ |
2020-02-28 | 9 | LE CLOS DU PRE | 4 | 77 | 611 | 178000€ | 2312€ |
2021-05-26 | 11 | LE CLOS DU PRE | 5 | 88 | 635 | 224000€ | 2545€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE DINAN | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-08-01 | 12 | LE CLOS DU PRE | 5 | 109 | 494 | 232000€ | 2128€ |
2021-07-12 | 4 | LA BROUSSE | 4 | 120 | 250 | 447020€ | 3725€ |
2021-04-30 | 2 | CHEM DE LA VILLE AUBE | 4 | 75 | 257 | 208000€ | 2773€ |
2020-11-13 | 4 | CHEM DE LA VILLE AUBE | 2 | 60 | 504 | 172000€ | 2867€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DE DINAN | 6 | 115 | 482 | 323000€ | 2809€ |
2019-07-11 | 8 | LA BROUSSE | 4 | 96 | 510 | 225000€ | 2344€ |
2021-02-25 | 6 | LA BOSSERAIS | 4 | 110 | 270 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 26 | LA BOSSERAIS | 6 | 148 | 330 | 360000€ | 2432€ |
2021-08-23 | 7 | LA ROGERAIS | 4 | 79 | 111 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-28 | 10 | LA ROGERAIS | 3 | 84 | 335 | 201391€ | 2398€ |
2021-06-14 | 29 | LA ROGERAIS | 4 | 124 | 115 | 220000€ | 1774€ |
2021-02-26 | 31 | LA ROGERAIS | 4 | 123 | 480 | 140000€ | 1138€ |
2021-06-03 | 35 | LA ROGERAIS | 5 | 82 | 1543 | 300500€ | 3665€ |
2020-06-04 | 4 | LA VILLE HERVY | 1 | 62 | 200 | 125000€ | 2016€ |
2021-07-21 | 1 | TREBEFOUR | 5 | 124 | 607 | 102500€ | 827€ |
2022-12-27 | 1 | TREBEFOUR | 5 | 124 | 607 | 370000€ | 2984€ |
2022-12-21 | 5 | TREBEFOUR | 4 | 182 | 484 | 400000€ | 2198€ |
2020-02-29 | 5 | LA MARCHANDAIS | 4 | 150 | 967 | 157000€ | 1047€ |
2022-04-12 | 19 | TREBEFOUR | 4 | 100 | 388 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-11 | 19 | LE VILLOU | 4 | 86 | 305 | 54000€ | 628€ |
2021-07-12 | 1 | LA MARCHANDAIS | 3 | 171 | 570 | 100000€ | 585€ |
2019-05-17 | 21 | LE VILLOU | 4 | 84 | 99 | 125000€ | 1488€ |
2021-02-17 | 5152 | LE VILLON | 3 | 60 | 470 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 27 | TREBEFOUR | 3 | 111 | 755 | 206500€ | 1860€ |
2019-11-07 | 39 | TREBEFOUR | 4 | 120 | 274 | 255000€ | 2125€ |
2022-07-04 | 39 | TREBEFOUR | 4 | 120 | 274 | 365000€ | 3042€ |
2023-05-31 | 5036 | TREBEFOUR | 1 | 72 | 235 | 237250€ | 3295€ |
2021-08-04 | 43 | TREBEFOUR | 4 | 73 | 500 | 236000€ | 3233€ |
2020-11-26 | 48 | TREBEFOUR | 5 | 93 | 963 | 166000€ | 1785€ |
2020-12-18 | 50 | TREBEFOUR | 5 | 120 | 391 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-15 | 5 | LES RUES | 3 | 70 | 306 | 298000€ | 4257€ |
2019-11-20 | 3 | LES RUES | 1 | 20 | 515 | 80000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 5018 | LA LONGERAIS | 5 | 114 | 850 | 230000€ | 2018€ |
2023-05-15 | 5463 | LA LANDE CROCHAIS | 5 | 152 | 2275 | 555000€ | 3651€ |
2022-11-18 | 4 | RTE DE DINARD | 6 | 110 | 2220 | 380000€ | 3455€ |
2020-07-15 | 5018 | RUE DE DINARD | 6 | 110 | 2220 | 293838€ | 2671€ |
2019-08-01 | 5005 | LA GORANDIERE | 6 | 108 | 293 | 249000€ | 2306€ |
2020-08-17 | 5933 | LA GORANDIERE | 4 | 128 | 195 | 285000€ | 2227€ |
2019-06-24 | 5016 | LA LYONNAIS | 2 | 65 | 220 | 125000€ | 1923€ |
2020-03-18 | 5 | LE CHESNAY | 4 | 100 | 228 | 189000€ | 1890€ |
2022-10-21 | 5 | LE CHESNAY | 4 | 100 | 228 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-19 | 5 | LA BUTTE DE BROONS | 5 | 81 | 423 | 237374€ | 2931€ |
2021-05-28 | 3 | LA BUTTE DE BROONS | 4 | 92 | 334 | 240000€ | 2609€ |
2021-03-25 | 27 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 131 | 1029 | 270000€ | 2061€ |
2021-11-04 | 3 | LA ROUXIERE | 2 | 38 | 60 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-29 | 6148 | LE CHESNAY | 4 | 80 | 146 | 174800€ | 2185€ |
2021-08-23 | 6146 | LE CHESNAY | 3 | 100 | 225 | 475000€ | 4750€ |
2019-05-13 | 5 | LE CHESNAY | 5 | 86 | 200 | 121000€ | 1407€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 89 | 466 | 157500€ | 1770€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE L'ARGOAT | 5 | 87 | 383 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DE L'ARGOAT | 6 | 131 | 415 | 250000€ | 1908€ |
2021-10-12 | 22 | LA ROUXIERE | 5 | 97 | 1019 | 295000€ | 3041€ |
2021-09-13 | 52 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 98 | 716 | 460000€ | 4694€ |
2019-07-03 | 5302 | VILLA DES FLEURS | 5 | 144 | 541 | 210000€ | 1458€ |
2021-02-15 | 23 | LE BAS GRAY | 5 | 146 | 212 | 332450€ | 2277€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU POHER | 5 | 76 | 356 | 225000€ | 2961€ |
2021-07-02 | 5298 | LANDE BAGOT | 2 | 70 | 670 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-23 | 27 | LE BAS GRAY | 3 | 125 | 756 | 194900€ | 1559€ |
2019-07-17 | 33 | LE BAS GRAY | 3 | 104 | 55 | 185000€ | 1779€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU GOELO | 5 | 120 | 538 | 228000€ | 1900€ |
2021-12-16 | 48 | LA MENARDIERE | 4 | 98 | 2176 | 385000€ | 3929€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU POHER | 4 | 82 | 420 | 222346€ | 2712€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DU GOELO | 4 | 80 | 509 | 289000€ | 3613€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU GOELO | 4 | 82 | 404 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU GOELO | 4 | 97 | 385 | 287255€ | 2961€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GOELO | 3 | 70 | 448 | 190000€ | 2714€ |
2021-04-23 | 34 | LA ROUXIERE | 1 | 58 | 126 | 76000€ | 1310€ |
2022-07-27 | 34 | LA ROUXIERE | 1 | 58 | 126 | 200000€ | 3448€ |
2020-12-15 | 42 | LA ROUXIERE | 6 | 188 | 505 | 389000€ | 2069€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 456 | 184374€ | 1825€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU GOELO | 5 | 98 | 382 | 156215€ | 1594€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DU GOELO | 3 | 75 | 330 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU GOELO | 3 | 75 | 330 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 7 | 124 | 755 | 319275€ | 2575€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 5 | 86 | 662 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-20 | 8 | LE GRAY | 4 | 105 | 169 | 251000€ | 2390€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DE DINARD | 5 | 120 | 494 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU CHAMP BILY | 6 | 119 | 383 | 199000€ | 1672€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 95 | 283 | 128000€ | 1347€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 6 | 158 | 801 | 187000€ | 1184€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 95 | 393 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 5 | 126 | 580 | 155000€ | 1230€ |
2020-12-23 | 11 | LOT DOMAINE DU PRUNCHAY | 5 | 121 | 385 | 240000€ | 1983€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 5 | 82 | 500 | 119280€ | 1455€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 274 | 88000€ | 1035€ |
2021-12-06 | 54 | LA ROUXIERE | 4 | 128 | 145 | 317190€ | 2478€ |
2020-11-10 | 47 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 4 | 90 | 428 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU CHAMP BILY | 5 | 95 | 278 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 258 | 88000€ | 1035€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU TREGOR | 2 | 63 | 316 | 75075€ | 1192€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU CHAMP BILY | 4 | 85 | 519 | 80000€ | 941€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 111 | 561 | 129000€ | 1162€ |
2021-09-24 | 5873 | LE GRAY | 5 | 92 | 100 | 382500€ | 4158€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 85 | 421 | 187100€ | 2201€ |
2020-02-07 | 23 | LA ROUXIERE | 4 | 70 | 235 | 72500€ | 1036€ |
2022-09-12 | 26 | RUE DE LA FONTAINE YVON | 7 | 130 | 630 | 333000€ | 2562€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DU TREGOR | 2 | 52 | 261 | 66000€ | 1269€ |
2019-09-26 | 5 | LOT DOMAINE DU PRUNCHAY | 5 | 113 | 596 | 232000€ | 2053€ |
2023-04-21 | 5 | LOT DOMAINE DU PRUNCHAY | 5 | 113 | 596 | 391500€ | 3465€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DU CHAMP BILY | 4 | 85 | 356 | 86625€ | 1019€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 378 | 144800€ | 1788€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 248 | 75000€ | 882€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 356 | 119000€ | 1469€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU TREGOR | 4 | 85 | 283 | 75000€ | 882€ |
2022-06-13 | 12 | LAURIAIS | 2 | 75 | 691 | 205000€ | 2733€ |
2019-05-10 | 27 | RUE LEON PEPIN | 7 | 191 | 2500 | 400000€ | 2094€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 335 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE DINARD | 5 | 147 | 507 | 210000€ | 1429€ |
2020-01-29 | 4 | LAURIAIS | 3 | 70 | 378 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 343 | 90000€ | 1111€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 313 | 90000€ | 1111€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 156 | 503 | 293550€ | 1882€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 81 | 362 | 158000€ | 1951€ |
2021-09-15 | 1 | LA HENNELAIS | 3 | 84 | 664 | 130000€ | 1548€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 397 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU PRE D AINE | 4 | 81 | 320 | 170000€ | 2099€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DE DINARD | 4 | 117 | 941 | 266750€ | 2280€ |
2021-03-08 | 1 | LE GALLERY | 4 | 75 | 152 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-30 | 1 | LE GALLERY | 4 | 75 | 152 | 242575€ | 3234€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 442 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE LANGROLAY | 5 | 122 | 396 | 263000€ | 2156€ |
2021-11-25 | 2 | LE GALLERY | 5 | 116 | 630 | 255925€ | 2206€ |